도시의 내부 구조

도시 내부 지역 분화

• 지역 분화 : 도시가 성장하면, 기능이 다양해지며 비슷한 종류의 기능이 집적되거나 분산되는 과정이 일어남 -> 각기 다른 특성의 지역이 형성

• 접근성과 지대 : 지역 분화에 영향을 주는 가장 큰 요인

• 도심은 도시에서 지가와 지대가 매우 높아 지불 능력 이 높은 상업이나 업무 기능이 들어섬

• 반면 지불 능력이 낮은 주거 기능과, 넓은 땅이 필요한 공업 기능은 지가와 지대가 상대적으로 저렴한 지역에 입지

• 집심 현상 : 상업·업무 기능이 도심으로 집중되는 현상

• 이심 현상 : 주택이나 학교, 공장 등이 분산되는 현상

도시의 내부 구조

• 도시의 내부는 도심과 부도심, 중간 지역, 주변 지역 등으로 구성

1. 도심

• 중심 업무 지구(CBD) : 관청이나 기업 본사, 금융 기관의 본점, 백화점, 상가 등과 같은 중심 업무 기능과 전문 상업 기능이 집적됨

• 지대가 높아 토지를 집약적으로 이용할 수 있는 고층 빌딩이 밀집

• 인구 공동화 현상 :도심은 주간에는 유동 인구가 많고, 야간에는 상주인구가 적은 인구 공동화 현상이 나타남

• 출퇴근 시간대 교통이 매우 혼잡한 모습을 보임

2. 부도심

• 도심과 주변 지역을 연결하는 교통로의 주요 거점에 형성됨

• 부도심은 도심에 집중된 상업 및 서비스 기능을 나눠 도심 과밀화와 교통 혼잡을 완화하는 역할을 함

3. 중간지역

• 팽창하는 도심으로부터 빠져나온 공장, 주택, 상점, 학교 등이 혼재하는 지역

• 최근 대도시 인근 중간 지역은 주거 환경이 열악한 곳을 중심으로 재개발이 활발함

4. 주변지역

• 도심으로부터 이전한 공업 지역이 나타나거나 농촌 경관이 곳곳에 남아 있는 지역

• 개발 제한 구역으로 지정해 녹지 공간을 보전하고, 도시의 무질서한 팽창을 억제하기도 함

도시 내부 구조 변화

• 대도시의 도심에서는 재개발로 인해 주거용 토지 이용은 줄고 상업이나 업무용 토지 이용이 증가

• 다핵화 : 부도심에서도 상업·업무용 토지 비중이 증가하면서 도시 내부 구조의 다핵화가 발생함

• 새로운 중심지의 등장으로 이전 도심이 급격하게 쇠퇴하는 경우도 찾아볼 수 있음

• 최근에는 대중교통 수단이 발달하며 도시 주변 지역에 대규모 아파트 단지나 대형 쇼핑센터가 들어서는 곳이 증가