계약의 이해

계약의 의미

• 계약 : 일정한 법률 효과를 발생시킬 목적으로 사람들 사이에 이루어지는 합의
• 부동산 매매와 같은 소유권의 이전, 사용자와 근로자 간의 고용 등이 있음

계약 성립의 요건

1. 계약 당사자의 의사 능력 & 행위 능력의 인정

• 계약 당사자가 계약을 할 당시, 의사 능력과 행위 능력을 갖추어야 함
• 행위 능력 : 단독으로 유효한 법률 행위를 할 수 있는 자격 ex. 미성년자는 법률 행위가 제한 되기에 계약을 하여도 효력 발생 X

2. 계약 당사자의 자유로운 판단에 의한 청약과 승낙 등의 의사 표시

• 청약 : 계약을 제안하는 의사 표시
• 승낙 : 청약의 내용을 받아들이겠다는 의사 표시
• 계약 상대방 또는 제 3자에 의한 속임수, 협박, 강요에 의해 성립된 계약은 법적 효력 상실

3. 계약의 내용이 현실적으로 실현 가능한 것인지 & 적법한 것인지

• 구두 계약도 법적 효력을 인정받을 수 있지만 중요한 계약의 경우 계약서 작성이 필요함

계약의 효력

• 계약의 효력 : 계약이 성립 요건을 충족하면 권리와 의무가 발생해 법적인 구속력이 생기는 것
• 채권 : 권리자가 의무자에게 계약에 따른 행위를 청구할 수 있는 권리
• 채무 : 채권에 따라 어떠한 행위를 해야 할 의무
• 채권과 채무는 쌍방이 동시에 갖게 됨

계약의 이행과 채무 불이행

• 계약의 이행 : 계약에서 정한 각자의 의무를 실행하고 지키는 것
• 채무 불이행 : 채무자가 계약에 따른 의무를 제대로 이행하지 않는 것
• 채무 불이행으로 손해를 본 사람은 계약을 해제하거나, 강제적으로 계약을 이행하도록 법원에 청구하거나, 손해 배상을 요구할 수 있음